股市隨筆

        昨天恒指升171點，成交767億。上證指數升64點，成交3814億。

        聯儲局終於加息0.25厘，耶倫的講話也符合市場預期。美股升200多點，港股昨天也續升。

        現在對香港樓市的預測大多是看淡的，新樓供應量相當大，市場又已經有了預期樓價下跌的期望，新樓貼近現樓甚至比現樓便宜的情形可能出現，現樓當然不得不調低售價。我想在所謂「有序」調整的過程中，政府心目中是有一個目標的，比較合理的一個估計是比高價時低30%，相信大約在那樣水平，政府會放寬「辣招」，第一步就是減按揭成數，跟著可能減稅，所以如果準備置業的朋友應開始做功課，自己心儀的區域，心儀的樓宇，現在是什麼價錢？要開始計劃。

        近兩年新出很多二百、三百呎的劏房式小單位，最終可能用家住著不舒服，或者有較多新業主供不起，那一類房的跌幅難估計。