回應網友 – John Mok

        John Mok:謝謝你7月13日留言。

        香港樓價與最高峰時比,現在大約下跌了略多於10%。

        最近由於加息預期淡了,銀行減樓按息搶客,氣氛似乎有點轉了。但我看樓價繼續下跌的大勢不變,美國加息雖推遲,但終究會加的,此一因素沒有變。其次新樓供應大增,發長商要去貨,就要再提供優惠。最近有樓盤發展商提供120%按揭,樓價貼近市場,二手樓怎麼賣得出去?要沽出的人必須再減價。另一原因是樓貸的審批金管局有規定,其實很嚴,即使有長輩付出首期,年輕一代的供樓能力依然吃力。還有就是本港的經濟差,普通打工仔加薪機會不高,失業反而是一個威脅。

        不過道理祇是道理,外來的購買力我們不能預料,本地人的灰色收入,也無法計算,實際的購買力是算不出來的,我想你想置業也不必太急,樓價即使不跌也不會升吧?可以等一段時間,留意觀察再做決定。

        意見供你參考。

                                                                        祝

                                好!

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One response to “回應網友 – John Mok

  1. 多謝老師寶貴的意見!我想還是多等一下,也同時多加留意市場的動態,做下功課。

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