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2020鼠年大吉

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回應網友 – Jack

        Jack:謝謝12月20日留言。

        這個計劃聽上去很好,但已有樓的年青人會認為自己吃虧了。他們會不會賣出現有的樓,等拿這三百呎地權?如果規定未婚才有資格會不會引發年青人假雜婚潮?如果有了這樣立法,政府就綁住了自己,如果新樓建造不夠快,一樣仍要排隊輸候或抽簽決定,細細想想,衍生出來的可能的問題蠻多的。

回應網友 – Jack

        Jack:謝謝你12月17日留言。

        我試着上你給我的網站,但要登錄很麻煩。

        丁權是殖民地時代留下的老制度,政府有意廢除,但也猶豫不決。這個制度的不公平是顯而易見的,而且常年繼續下去,新界私人農地是有限的,而人口繁衍是無限的,村屋又可以轉售,賣絡城裡的人,成為新界原居民男丁獲利的一個途徑,得益的是新界原居民男丁及新界地主,因有關男丁不一定擁有土地,土地擁有者可借仔的名,將一幅地轉為居住用地,這是殖民地安撫原居民的一種手段,其實過時的了。

        政府立法,給每個成年沒物業的香港青年300呎地權,不知是什麼用意?然後怎麼解決他的居住問題呢?

        政府有錢,新界有地,可以大規模起公屋,是最好的扶貧的方法,方法越複雜,執行起來越困難,而衍生的不公平也越多。

回應網友 – Dr. Lo

        Dr. Lo:謝謝12月13日留言。

        買個別公司的債券,是相當困難的選擇。買高收益債券,它的信用評級一定是低的,有倒閉風險,買高信用評級的,例如AAA企業債券,倒閉風險很小,但收益太低,央行如調高基準息率,這些3A的債券可以跌得很利害。

        建議你還是買高收益的股票基金可能回報好些,這些基金持有債券可能多是B級,甚至有C級的,但分散投資在幾百家公司,風險就分散了,而且高息本身可抵消可能的價格下跌的風險。

        高收益債券基金很多,挑選的條件是:一,大公司管理。二,債券基金的規模越大越好。三,持有債券的平均年期越短越好。

        意見供參考。

                                                              祝

                                好!

回應網友 – Gary

        Gary:謝謝你11月5日留言。

        對5G或所謂「區塊鏈」這些高科技的應用,我也是一知半解,不十分懂的。特別是「區塊鏈」,我試過閱讀解釋的文章,又聽過兩次專家講課,還是不懂。

        說到5G原理上跟4G,3G等移動通訊一樣,祇是信息的載體是微米波,它可以更快速地傳遞信息。如果用移動通訊的指令去控制一個移動裝置,例如一架無人駕駛的汽車,假如用的是4G信號,從發出指令到執行指令可能有一個延遲的問題,例如是0.02秒,這時汽車已經移動了幾米或幾十米,可能已發生車禍。而用5G,這個延遲可能祇有0.002秒,控制當然更加精確,如果我們一般的手機用戶,更快的速度是否有用,就不是絕對重要了,如果用4G下載一部電影是10分鐘,用5G下載一部電影祇要1分鐘,但5G要收費貴一些,用戶是否肯接受呢?

        5G因為是用微米波段,它的滲透力及傳送距離要短很多,也就是說要增鋪很多中轉站,涉及很大投資,對小型移動通訊商來說就陷入兩難,眼前要增加不少的投資,但不保證用戶都會使用。

        所以對中小型移動通訊商來說5G要花掉不少錢,但不肯定能否收得回來,是傷腦筋的事。而且,理論上同一個地區,不需要幾個重復的獨立營運的網絡,將來可能出現兩個趨勢,一是大公司併購小公司,收買它的客戶群。另一個可能是大公司建網絡,小公司向它分租,無論哪一種情況,對中小營運商都是不利。

        香港本地的移動通訊商就是處於這種情況,我不是專家,以上分析不一定對,供你參考吧。

                                                                祝

                        好!

                                                                DPZ

回應網友 – Yeung

        Yeung:謝謝你10月31日的留言。

        地鐵當然可以買了長揸,它是獨市生意,有訂價權,而且每要造新線政府都會給它土地,由於在地鐵上蓋,它的物業都是優質的,現價也合理。

        債券可以考慮惠理大中華高息基金,息率大約有九厘,市值非常大,涵蓋二百多家不同實體發行的高息債,近五年投資此債券的都獲利不菲。

        至於說到今天形勢,並不能算亂世,香港的示威活動也會漸漸冷卻下來,「安身立命」主要是保住財產,選擇宜居的地方,各人情形不同,自有不同想法,如有子女在外國成家立業,選擇可以多一些,否則已屆退休年齡,收入穩定,可能住在香港最合適。想得再深一些,將部份財產轉成外國政治穩定的國家的有固定收益的資產,李嘉誠先生已經做了十年的安排了,香港很多有錢人都在這麼做。

                                                        祝

                        好!

                                                        DPZ